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BAT变“腾小3”——“互联网+房地产”正推动行业洗牌

更新时间  2022-11-22 22:44 阅读
本文摘要:自从雷军1个亿投资YOU+国际青年公寓开始,“小米将进占房地产,每平米1999元”的口号就开始大大烘烤,不过,虽然清面上用户期望的是性价比房源,但实质上,人们确实期望看见的是“万能”的互联网思维,需要如何去改变传统房地产行业。

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自从雷军1个亿投资YOU+国际青年公寓开始,“小米将进占房地产,每平米1999元”的口号就开始大大烘烤,不过,虽然清面上用户期望的是性价比房源,但实质上,人们确实期望看见的是“万能”的互联网思维,需要如何去改变传统房地产行业。在此之前,互联网和房地产,的确是两个八竿子都打不着的领域,但这两年,二者却因为两股力量被牵绕在了一起,一个是房地产行业的黄金十年早已过去,将要道别量价齐飞的时代,未来的竞争将主要环绕为客户获取多层次创意服务而进行,而今年两会时总理明确提出的“互联网+”计划,则正好顺应了传统房地产拓展思维和目光的方向,由此,谋求与互联网公司合作,利用信息通信技术构建跨界融合,推展自身业务与模式升级,建构属于自己的生态,则就出了房地产开发商们的下一世代课题。BAT变“腾小3”另一股力量是物联网的发展,其首先就造就了智能家居的浪潮,也正是后者,让互联网有了紧贴传统房地产行业的入口——不过在这股浪潮之中,冲在最前面的并非是传统的国内互联网“三极”BAT,而只有一家回头在略为前面,在其身侧的,则是360和小米。

5月17日-20日这几天,、360、小米三家互联网公司分别牵头方兴、华远、正荣三家地产公司屡屡开会了战略发布会,虽然发布会的地点、时间与形式都有所不同,不过智能家居则从不车祸的沦为了三家的重点。而这几家重量级的互联网企业在进占房地产业之初就如此保镖近战,也意味著行业的战火早已被完全熄灭。

三强星海,伯仲几何?对比来看,360+华远的布局,仍旧没有离开了前者的老本行——“安全性”。而实质上,智能家居本身也是360向线下布局“绿安全性”发展战略中的一环。目前,360旗下的智能家居产品有还包括智能路由器、360儿童卫士、智能摄像头等产品,传闻中的空气净化器和智能空调等则仍未面世,不过,这并不阻碍360和华远合力确认将打造出“智慧社会”型概念社区的目标。

而小米与正荣的合作,则被命名为“正荣+”品牌计划。先期不会通过在正荣旗下的样板间中植入小米的智能家居设备,还包括小蚁摄像头,智能灯泡,智能插座,以及路由器等产品,以可行性认识意向客户,宣导智能家居理念,搜集对系统,优化产品。

而接下来,小米的智能家居设备还将带入正荣旗下的精装住宅设计当中,从房地产开发阶段就开始建构智能家居系统。而作为完整三巨头中的,其和方兴地产则合力明确提出了2+X的“智慧家”战略,即在硬实力+软实力+云服务的三大方面全面发力。在产品上,方兴将联手管理层构成创意事业群,联合打造出全新的智慧住区,其中还包括智慧工程系统、智慧社区系统和智慧家居系统,并以智慧工程为切入点,统合微信社区等资源,更进一步电磁辐射到方兴地产的绿色科技的控制系统。

未来将以方昌亦庄大社区研发地块为试点,从产品研发末端开始展开系统规划,打造出方兴全新的智慧社区产品。而在服务端,方兴将牵头全线产品系列,将大大派生出有环绕业主生活服务改建升级的智慧金融、智慧娱乐、智慧运动、智慧旅游、智慧汽车等产品。其中,在智慧金融服务领域,方兴牵头汇联金融打造出房产软实力,首家发售房产仅有链条金融服务,获取一站式、自定义简化的房地产金融解决方案,新的定义了“互联网+”时代的地产金融产业链。

不难看出,在这场激战之初,与方兴的人组,就早已凭借了“连接器+内容”的系统解决方案构建了意味著领先,而相比之下,360和小米都不存在只做到单品,并且过分倚赖某种概念的问题,比如360的“安全性牌”和小米对硬件的过度自恃,虽然败在专精,但也使得其对用户市场需求的符合无法面面俱到。举例来说,用户对智能家居的市场需求意味著好比是安全性这么一项,智能、便利、高效等亦某种程度最重要,而360+华远的人组虽然掐准了一个用户痛点,但对其外的电磁辐射就有可能力不从心;而另一面,小米较慢扩展凭着的说到底还是“性价比”三个字,但在智能家居上,用户有可能偏向于用于高品质的产品,以突显自己的品位,这样一来小米的优势也就出了其拖后腿的因素之一。

打造出智慧社区的准确方式是什么?只不过回来头看与方兴的合作,仅次于的特色并不在于它首创了什么了不得的东西,而在于它在广覆盖的同时,又并不只有面子工程而已,典型的一点例子就是在房产与方兴深度合作中的一项——牵头汇联金融发售互联网金融仅有产品矩阵,其中不仅分门别类发售了多款金融产品,而且每一项都在与众不同方兴“智慧家”的战略基础上,获取了确实能紧贴用户市场需求的痛点:例如Q易贷,就必要将金融产品与客户购房相连接,用户可以享用到综合利率较低至6.5%的房贷,贯彻获得实惠。而除此之外,无论是贷款、财经还是众筹,方兴都将了解秉持到房产交易每个环节,让每个用户都有机会沦为“股东”,用户还可以通过Q房团、Q房通、Q房筹、Q送来房、Q家居等理财产品,构建钱生钱——从赚到客户的钱,到与客户一起赚,这毫无疑问是互联网思维的淋漓尽致反映。然而,这只是与方兴合作,改革整个房地产仅有产业链条中的一环而已,如果要用一句话总结起“智慧家”,那就是“环绕建筑过程本身与业主生活服务两部分进行的、以产品和服务双核驱动,分别发动,并最后统一对传统建筑业及传统人居生活的双重升级。

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”而这也将是互联网+房地产的未来趋势。小结只不过智能家居乃至智能社区的概念早已油炸了多年了,这之间,还包括运营商、家电品牌、房地产开发商以及互联网公司都不愿退出这一市场,不过失望的是,并没谁知道将这个概念实施了,这其中的主要原因,就在于行业规则没创建,再行再加产业间不愿协同合作,都想要一个人吃一整个蛋糕,造成整个行业的发展,在近几年中也不过只行进了一小步而已。

而现在,无论是360和华远、小米和正荣,还是与方兴,虽然在战略上区分伯仲,但总体对于行业本身,都是有大力的拓展和发展意义的,因为它们都不约而同的自由选择了共谋发展,而仍然是各自为营。而接下来,BAT中的另一家阿里巴巴,也将基于其“空气云”战略大力发展智能家居,凭借其在大数据、电商以及服务等方面的强势,也许不会与首演保镖肉搏——预计,行业的配对还将更进一步加快,而终极的关键,就是看谁能实施好“以人为本”的大任。原创文章,予以许可禁令刊登。

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